正在阅读:

万达入驻 莆田商圈四足鼎立局面初现

                         

  日前,莆田万达广场开业,雄踞莆田基本无商业项目的西南片区,立刻引起全城关注。而为了应对万达商圈崛起,正荣时代广场、大唐广场、金鼎广场三大老牌商圈也未雨绸缪,纷纷整合升级。业内指出,万达入驻,加速本土商圈业态提升,莆田商圈或将现四分天下的局面。

  老牌文献路店租仍最贵

  位于城区中心的文献路,应是莆田市民最熟悉的商圈,多年发展,造就一条黄金商业路。文献步行街两大主流商场相关人士告诉记者,文献步行街是目前莆田最成熟和完善的商圈,零售店与百货互为补充,满足了不同层次消费者的需求,品牌的优势尽显无遗。高端化妆品、服装在两大主流商场可以找到,而平民化的服装,沿街店铺也比比皆是。而莆田市区的金饰品,最齐全的还得数文献步行街。

  文献步行街还占据着莆田最贵的商铺。以文献路两个主流商场金鼎和大唐广场的商铺为例,月租金都在200~300元/平方米,部分热铺每平方米还会突破300元。而能够达到这个价格的,目前只有正荣时代广场部分一楼餐饮店铺才能达到。

  客流被分流老商场忙升级

  但和新崛起的正荣、万达相比,文献路商圈受限于商业面积、品牌老化等因素,“老大”地位正受到威胁。万达开业前,金鼎购物广场相关人士接受记者采访时表示,近期整个商场也在做品牌调整和升级。

  记者了解到,今年12月22日,大洋百货将和文献步行街品牌签约,携带98个品牌入驻莆田。君胜机构陈金胜总经理告诉记者,大洋入驻文献步行街,可以很好地补充文献步行街商圈业态。此外,大唐购物广场将和今后入驻的大洋强强联合,步行街附近也必然是个大商业中心。

  “万达进入莆田,对本土商圈肯定带来冲击。”正荣时代广场商业总监林勇表示,正荣主打餐饮娱乐以及亲子路线,已经进场装修的哈米儿童畅想小镇,不久将登场。室外的酒、咖啡厅等也在升级改造,和其他商圈进行差异化竞争。

  还有不少在建商圈

  莆田万达开业首日,涌入30万人次客流,西南片区商业霸主初现。而雄踞城区东北方向的正荣,凭借其餐饮娱乐和亲子路线也吸引了不少固定消费群体。业内对这两个商圈都给出不错的评价,一个携带高端品牌入莆,补充莆田商圈业态,一个差异化竞争,去正荣吃喝玩乐,定位也受到市民认可。文献路上,大唐和即将入驻步行街的大洋百货强强联手,必然占据四强中一席。而另一个盘踞在文献东路的金鼎购物广场以及周边商铺,已经奠定一定消费群体,也能抢占一席。

  昨日,莆田商业地产业内人士表示,四股势力混战只是商圈混战的启幕,莆田仍有不少规划与在建的城市综合体项目,如正荣财富中心、联创国际广场、新日财富中心等综合体项目,这些大规模、大体量、全业态的综合体近两年都将面世,届时都将成为割据一方的诸侯,这将直接影响莆田商圈格局。(王钊 陈晋)

 

留下脚印,证明你来过。

发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
用户名: